Wasserblick!100m², top sanierte 3-Zimmer-Wohnung (DG) mit Balkon – Erstbezug – direkt an der Dahme

Kaufpreis 715.000 €
Kaufpreis 715.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 100,87 m²

Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wasserlage von Berlin-Grünau (Köpenick), direkt an der Dahme. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 mit großer Sorgfalt durch den Eigentümer – einen erfahrenen Bauunternehmer – hochwertig und umfassend modernisiert. Es handelt sich um den Erstbezug nach dieser hochwertigen Sanierung.

Ort
12527 Berlin
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 100,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,71 m²
Kaufpreis
715.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
270 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Unser Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (19%) und ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2022

Lage

Die Dahmestraße  liegt im wasser- und waldreichen Berliner Ortsteil Grünau (Bezirk Treptow‑Köpenick) – nur wenige Schritte von der Dahme/Langem See entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit direktem Bezug zu den Uferpromenaden und den sportlich geprägten Freizeitanlagen rund um die historische Regattastrecke. Über den S‑Bahnhof Grünau und die Tramlinie 68 besteht eine sehr gute ÖPNV‑Anbindung Richtung Köpenick und Innenstadt. Das Strandbad Grünau sorgt ganzjährig für Freizeit- und Veranstaltungsqualität. Die Nahversorgung erfolgt über die Regattastraße und die umliegenden Zentren des Bezirks. Insgesamt eine naturnahe, zugleich gut angebundene Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

Ausstattung
Luxus
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.07.2034
Endenergiebedarf104 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am04.07.2024
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
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F
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