Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Granny Flat) in Neu-Lindenberg

Kaufpreis 579.000 €
Kaufpreis 579.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 154 m²

Objektbeschreibung

Das 2007 gebaute Architektenhaus befindet sich auf einem 563 m² großen Grundstück in Ahrensfelde / Neu-Lindenberg. Auf 154 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer über 2 Etagen jeweils mit Bad und Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt zusätzlich über zwei gemütliche Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 70 m², während die beiden oberen Geschosse mit insgesamt 84 m² als großzügige Wohnfläche genutzt werden können.

Das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmepumpe, die mit Sole-Wasser betrieben wird und einen Verbrauch von 6000 kW/h im Jahr aufweist. Auf dem Dach besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt je über einen Kamin in beiden Wohnungen. Die Bäder sind jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Eine Terrasse über Eck lädt zum Entspannen und Verweilen im Garten ein. Das Haus ist vollständig gedämmt und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Glasfaserleitung für schnelles Internet.

Das Haus bietet somit alles für ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Wohngegend.

Ort
16356 Ahrensfelde
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 544 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
579.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Unser Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer 3,57 % vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.03.2034
Endenergiebedarf31,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am08.03.2024
Energieausweisliegt vor
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