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einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Berlin-Weißensee

Kaufpreis 2.499.000 €
Kaufpreis 2.499.000 EUR
Gesamtfläche 1.545 m²

Objektbeschreibung

*** Exposé nur nach telefonischer Rücksprache oder schriftlicher Anfrage***

Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit.
Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1646m². Die überbaute Fläche beträgt 1372m².
Ideal geeignet für Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Aktuelle bauliche Situation.

ca. 941m² Büro- und Wohnfläche
ca. 604m² Halle ( Lager, Produktion, Veranstaltungsraum, etc. )
ca. 274m² Fläche mit Stellplätze Innenhof

Ort
13086 Berlin
Nutzfläche
ca. 2.700m²
Bürofläche
ca. 1.545m²
Grundstücksfläche
ca. 1.646m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
7
Kaufpreis
2.499.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14%
Provisionshinweis
Die Provision berechnet sich aus dem zu beurkundeten Kaufpreis der Immobilie und ist fällig und verdient mit Beurkundung.
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Berlin Weißensee.

Die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen Ihnen kurze Wege zu wichtigen Orten in Berlin.

Der Alexanderplatz ist in 15 Minuten, der Potsdamer Platz in rund 25 Minuten, der Zoo in ca. 35 Minuten und der Flughafen BER in 50 Minuten zu erreichen.

Weitere Beschreibung

Baujahr 1925 - 1956
umfangreiche Modernisierungen in 2002
- Dach
- Fassade
- Fenster / Türen
- Heizungsanlage
- Sanitäranlagen
- Installationsarbeiten (Strom, Wasser, Gas)
- Bäder
- Umbaumaßnahmen Grundriss

Gas
Ja
Garage
Nein
Tiefgaragenstellplatz
Nein
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Parkhaus
Nein
Duplex
Nein
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Google Maps

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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.01.2033
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am07.01.2023
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas
A+
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