MFH mit Aufstockung und Nachverdichtungspotential im Wrangelkiez – Kreuzberg

Kaufpreis 980.000 €

Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 15

Wohnfläche 406 m²

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg mit ca. 406 m² Wohnfläche und 7 Wohneinheiten auf einem ca. 452 m² großen Grundstück.

Das vollvermietete Bestandsobjekt bietet neben der vorhandenen Wohnnutzung zusätzliches Entwicklungspotenzial, unter anderem im Dachgeschoss sowie perspektivisch im Hofbereich. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem baujahresentsprechend guten Zustand; wesentliche Versorgungsstränge wurden bereits umfangreich saniert.

Kaufpreis: 980.000 €

Weitere Informationen zu Mietverhältnissen, Ausstattung, Gebäudetechnik und möglichen Entwicklungsperspektiven entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Ort

10997 Berlin

Wohnfläche

ca. 406 m²

Grundstücksfläche

ca. 452 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

980.000 €

Kaltmiete

33.000 €

Warmmiete

45.720 €

Kaufpreis/m²

2.413 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

7,14% inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Fällig und verdient mit Beurkundung der Immobilie

Vermietet

Baujahr

1856

Letzte Modernisierung

2025

Berlin Wrangekiez (Kreuzberg)

Ausstattung

Standard

Keller

Abstellraum

Normal

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