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Einzigartige Villa in Berlin-Staaken

Kaufpreis 1.995.000 €
Kaufpreis 1.995.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 270 m²

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene, einzigartige Villa, wurde im Jahre 2013 in Detailplanung erbaut. Jeder Bogen und jeder Stein wurden durchdacht und im hochwertigsten Stil verarbeitet.
Viele moderne und erstklassige Armaturen sind in jedem der 3 Badezimmer verbaut.
Sie gelangen vom großen Eingangsbereich aus in das Wohnzimmer, den ausgebauten Keller, eines der 3 Bäder, die Garderobe und natürlich in das Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus geht es in den liebevollen Garten mit Pool, einem Grillplatz und Spielbereich mit Schaukel. Die hochwertige Küche befindet sich direkt am Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich neben einem weiteren Badezimmer, 3 weitere Räume für den Schlaf- und Kinderbereich. Im ausgebauten Kellergeschoss warten der große Rückzugsraum mit angeschlossenem Kamin und einer Sauna. Ein Badezimmer ist auch dort vorhanden. Ein Büro und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Diese einzigartige Villa begeistert von Beginn an und verspricht ein Zuhause mit absolutem Wohlfühlcharakter.

Ort
13591 Berlin
Wohnfläche
270m²
Grundstücksfläche
816m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
1.995.000€
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
3 Monate
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig

Lage

Die hier angebotene Villa befindet sich in Berlin-Staaken und liegt somit im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung.
Im Nordosten grenzt Staaken an das Falkenhagener Feld, im Osten liegt Klosterfelde zwischen Staaken und dem Kern des Bezirks Spandau (Ortsteile Spandau und Wilhelmstadt).
Während der historische Teil Staakens um das alte Dorf im Norden und Süden überwiegend durch Einfamilienhaussiedlungen sowie die Gartenstadt Staaken geprägt ist, bestehen der östliche Teil und Neu-Staaken überwiegend aus Großsiedlungen, die ab dem Ende der 1950er bis in die 1970er Jahre in mehreren Bauabschnitten entstanden sind.

Dass das Haus umgebende Siedlungsgebiet ist als ruhig und kultiviert zu bewerten.

Wiesen, Wälder, Gewässer und weite Felder in fußläufiger Umgebung tragen zum Wohlfühlfaktor bei und bieten zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten.

Ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im grünen, schönen Umfeld lieben, aber auch die schnelle Anbindung in die Hauptstadt zu schätzen wissen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Kindergärten, verschiedene Schultypen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich können alle Bedürfnisse durch die Nähe zur Berliner City abgedeckt werden.

Generell gibt es im Umkreis zu diesem Objekt eine gute Auswahl an Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter auch erstklassige Privatschulen.

Bahnhöfe für S-, U-, und Fernbahn sind fußläufig erreichbar.
Die Buslinien 131, 137 und X49 sind nur wenige Meter entfernt.

Wer für Natur viel übrig hat und dennoch die unmittelbare Nähe zu einer Großstadt nicht missen möchte, für den ist Staaken der perfekte Ort zum leben.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert44.90 kWh
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis erstellt am18.02.2022
Energieausweis gültig bis18.02.2032
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerErdwärme
A+
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